リノベーションについて！
まず初めにリノベーションとは何であるか、についてご説明いたします。
リノベーションとは、中古住宅に対して、価値や機能などの再生のための修復、
その家での暮らし全体に対処した、包括的な修復を行うことです。
例えるならば、ガス・電気・水などのライフラインや構造躯体の性能を、
必要に応じて更新・修復したり一人一人の生活様式に合わせて間取りや、
内装・外装を刷新することで、より良い暮らしを実現する現実的な住まいに再生していきます。
次にリノベーションとリフォームの違いについてご説明いたします。
リノベーションとリフォームはよく混同されがちな言葉です。
どちらも住まいに手を加えるといった点では同じですが、正確にはその目的といった点で、
次のような違いがあります。リフォームは「老朽化した建物を建てたときの性能と、
同じように戻すこと」を指し、元に戻すための修復を目的としています。
古くなったトイレを新しいものに変えることや、汚れたクロスを張り替えるなどの、
小規模な工事は「リフォーム」の方に分類されます。
一方リノベーションは、修復目的だけではなく「機能や用途などを変えて、
性能や価値を高めたりする」といった行為を含むため、元の物より良く、
作り変えるとった点を目的とします。そのため工事の規模も、リフォームと比べ、
間取りの変更を伴うような大規模の工事になります。
次にリノベーションのメリットについてご説明いたします。リノベーションが今現在
最も注目を集めているのは、それなりのメリットがあるためです。リノベーションのメリット
として大きく分けて次の3つのことが挙げられます。まず1つ目は、
自由に設計できるということです。そもそも、人が住まいに合わせて生活するのではなく、
住まいを人に合わせて変化させることのほうが大切です。リノベーションは、
人間が自分の洋服を自分の好きなように組み合わせるように、自分のニーズに応じて、
自分の暮らしを自由に表現することができます。それによって、
に1つしかない自分だけの住まいが生まれます。自分の暮らしに、
強いこだわりがある人にとってはリノベーションがおすすめです。2つ目のメリットは、
物件を選びやすくなるということです。自分が住もうという場所で、
自分の好きな新築の戸建てやマンションを探すのは大変難しいと思います。
なので多くの方が、自分の条件を満たしている物件を見つけられずに、
妥協してしまうといった傾向にあります。そのような点を踏まえても、
リノベーションを前提として考えていれば、中古の戸建てをなどを購入することで、
予算も新築に比べて安く抑えることができ、立地の選択肢も大きく広げられることができます。
立地のの選択肢が広がるということは、住みたい場所の駅の近くや、暮らしの中で必要となる、
食材や薬などが置かれている、スーパーや薬局の近くなどの、環境の条件が満たされている
エリアを選択することができます。このようにより良い立地条件を選ぶということは、
我々人間が生活する上で大変重要なことであり、そしてそれを満たす方法として、
最も有効であるのがリノベーションだと考えられます。
最後に3つ目のメリットとして挙げられるのは、先ほどの2つ目のメリットの紹介でも出てきました、
コスト抑えられるということです。同じ条件で新築を購入するのと、
中古を購入してリノベーションを行った際のコストを比較してみると、中古を購入して、
リノベーションを行った時のコストの方が20％～30％程安く抑えられることが多くあります。
つまり新築よりも安いコストで、自分の理想の住まいを手に入れられるということです。
また新築などの価格は15年程の歳月が経つと価格価格の変動が大きくなります。
その後は景気などの影響で緩やかに価格が上下するそうです。このことから、
築20年以上の中古の戸建てやマンションを購入することで、
価格の変動などを気にするといったストレスも解消でき、景気によって、
価格が大きく下落してしまうといったリスクを避けることにもつながるでしょう。
これらのメリットを見ていただいてもお分かりのように、
リノベーションはとても有効的であり、今大変注目されています。
リノベーションをお考えになられている方々は様々いらっしゃると思いますが、
次の4つの点に当てはまる方はリノベーションはぴったりだと思います。
「住まいを探す際に、エリアにこだわりがある」、「お手ごろな価格でおしゃれで、
性能の良い家に住みたい」、「家を資産として持ちたい」、「老後の事なども考え、
環境や健康を重視した住まいにしたい」これらの点のいずれかが当てはまった際は、
ぜひリノベーションをご検討されてみてはいかがでしょうか。世界に一つだけしかない
住まいをきっとてに入れることができるはずです！
