空き家対策特別措置法３
・介護施設の利用
親が高齢になっても子供と同居する世帯は少なく、離れて暮らす子供が心配になって、または親が自ら子供に負担をかけないように、介護施設を利用する例がみられます。
高齢者比率が高まるにつれ、親が介護施設に入って実家が空き家になっていきます。
・建物があると固定資産税が優遇
建物がある土地は、土地の固定資産税が最大で１/６まで優遇される特例があります。
逆に考えると、解体するだけで土地の固定資産税が最大４、２倍に増えるのですから、空き家が古くなっても誰も解体しようとしません。
＊６倍という話もありますが、更地の固定資産税は評価額の７０％が課税標準額となるため、６倍×７０％で４，２倍です。
